banner85

banner84

Özel: Gayrimenkul sektörünün bayramı olur

Devlet bankalarının, konut kredilerinde faiz oranlarını 0.99’a, vadeyi 180 aya çıkarmasıyla birlikte gayrimenkul ve bağlı olduğu sektörlerde hareketliliğin başlaması ön görülüyor. Konu ile ilgili açıklama yapan Kapaklı Emlakçılar Derneği Başkanı Kemal Özel, “Önümüzdeki Kurban Bayramı’ndan sonra inşallah gayrimenkul sektörünün bayramı olur.” dedi.

Gündem 08.08.2019, 16:31 Bakış Haber Merkezi
Özel: Gayrimenkul sektörünün bayramı olur
banner44

Kapaklı Bakış - Her geçen gün büyüyen nüfusuyla Türkiye’nin en hızlı nüfusu artan ilçelerinden olan Kapaklı’da konut kredilerinde faiz oranının düşmesiyle emlak ve inşaat piyasasında hareketlilik bekleniyor. Kapaklı Emlakçılar Derneği Başkanı Kemal Özel, kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte sektöre hareketlilik geleceğini ifade etti. Özel, “Gayrimenkul sektöründe yaklaşık 1 yıldın süre gelen durağanlık, inşallah kamu bankalarının faizleri indirmesi ile emlak sektörünü olumlu yönde etkileyecek. Bu kamu bankalarının faiz indirimi inşallah diğer bankalara da örnek olur ve faiz indirime giderler. Önümüz bayram bayramdan sonrası da inşallah gayrimenkulün bayramı olur.” diye konuştu.

“SONBAHARDA GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE HAREKETLİLİK BAŞLAYACAK”

Kapaklı sürekli göç alan bir bölge fakat 1 yıldan beri bu sektörde büyük sıkıntılar var. Satıcılar satamıyor. Alıcılar faizlerden dert yanıyor. Bu nedenle piyasaya para girmiyordu. Faiz oranlarının azalmasıyla birlikte piyasanın hareketliliği eski haline dönecektir. 2018’in 6. ayından bu yana geldiğimiz bu yıl içerisinde inşaatlar yok denecek kadar az. Bu süreçten sonra faiz oranlarındaki denge oturur da anormal bir durumla karşılaşmazsak bölgemizdeki gayrimenkul sektöründe umuyorum ki sonbaharda büyük bir canlılık yaşanacak. Hareketliliğin başlamasıyla birlikte talep geldikçe inşaat sahipleri ellerindeki inşaatları bitirip yeni inşaatlar yapmaya başlayacak. Kapaklı’nın lider sektörü gayrimenkuldür. Gayrimenkul olmaya devam edecek. İnşallah Kapaklı bundan sonraki süreci güzel bir şekilde karşılar. Gelen talepler doğrultusunda yapılan işlerle önümüz kış bu dönemde de yaptıkları işlerle inşallah meslektaşlarımız güzel bir kış geçirirler.  Alıcılar piyasayı belirler. Kendilerine uygun konutu belirlerler. Daha sonra bankalarla iletişim kurarlar ve istedikleri daireleri alabilirler.” ifadelerini kullandı.

“DAİRE FİYATLARINDA DENGELER SAĞLANACAKTIR”

Faizlerin düşmesiyle beraber gayrimenkul sektöründe fiyat farkının çok fazla artış veya düşüş göstermeyeceğini ifade eden Özel, “Belli oranda olan fiyatlar kendi dengesini korur. Geriye çekilmiş fiyatlardan da satışlar yapılabilir. Bu alım satım meselesi alıcı ile satıcının arasındadır. Bundan sonraki süreçlerde de Kapaklı’da artık çok fazla fiyatların alt tabanda gezeceğini düşünmüyorum. İlçenin değerine değer katılacağını düşünüyorum. Fakat geçtiğimiz yıllardan bu yana bir maliyet artışı var. Maliyetlerin artması ile bundan sonraki süreçte fiyatlarda bir artış görebiliriz.” dedi.

“KAPAKLI’DA ORTALAMA BİR DAİRE 150 BİN TL’YE ALINABİLİR”

Kapaklı’da ortalama bir daire almak isteyen vatandaş ne kadar para ödemeli sorusuna ise Özel, “Kapaklı’daki daire fiyatlarına ilişkin açıklamalarda bulunan Özel, “Kapaklı’da 2+1 ortalama bir daire 150 bin lira civarında alabilir. 150 binin üzerindeki bir rakamı tabi ki kullanılan malzeme, yaş addi, semti belirleyecektir. Tabi 130 bin liraya da daire alınabilir. Fakat bu durum satan kişinin ihtiyacı olabilir. Paraya sıkışmış olabilir o nedenle bu fiyatları da görmek mümkün. Kapaklı’daki fiyatlar ortalama derseniz eğer 150 bin TL’den başlıyor. Bundan sonraki dönemde yeni yapılacak inşaatlar ise maliyet tablosu çıkarıldıktan sonra hep birlikte fiyat aralığını göreceğiz.” ifadelerini kullandı.

“ARSA VE TARLAYA DA YATIRIMLAR BAŞLAYACAK”

Konuşmasının devamında bir süredir piyasadaki dalgalanma sebebiyle arsa ve tarlaya yatırımın durduğunu ifade eden Özel bu süreçte bu yatırımların da devam edeceğini belirterek, “Kapaklı’da konut sektörünü 3 bölgede ele alabiliriz. Birincisi İsmetpaşa bölgesi oluyor. Bunun nedeni ise buradaki sosyal donatıların fazla olması nedeniyle fiyatlar fazla olabilir. Daha sonra ise merkezi yerleşime yakın olması ele alınır. Merkezi olan Cumhuriyet Mahallesi’nde de fiyatlar böyle belirlenir. Son olarak ise sadece ben burada ikamet edeceğim diyen vatandaş geliyor. Bölge fark etmeksizin konut sahibi oluyorlar. Bu sadece Kapaklı için geçerli değil, ülkemizin tüm bölgelerinde böyledir. Ayrıca bundan sonra da arsaya ve tarlaya da fazla talep olacaktır. Faiz oranlarının fazla olması nedeniyle vatandaşlar pek yatırım yapmadı. Onun için faizlerin düşmesi sonucu arsa ve tarlaya da yatırımlar bekliyoruz.” diye konuştu.
 

Kaynak: Kapaklı Bakış
Yorumlar (0)
banner80
Namaz Vakti 06 Aralık 2019
İmsak 06:42
Güneş 08:13
Öğle 13:06
İkindi 15:28
Akşam 17:49
Yatsı 19:15
banner81
açık
banner82
banner83
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Sivasspor 13 27
2. Başakşehir 13 25
3. Beşiktaş 13 24
4. Trabzonspor 13 23
5. Alanyaspor 13 22
6. Fenerbahçe 13 22
7. Malatyaspor 13 20
8. Galatasaray 13 20
9. Denizlispor 13 17
10. Göztepe 13 17
11. Çaykur Rizespor 13 17
12. Gaziantep FK 13 16
13. Gençlerbirliği 13 14
14. Konyaspor 13 13
15. Kasımpaşa 13 12
16. Antalyaspor 13 12
17. Ankaragücü 13 9
18. Kayserispor 13 7
Takımlar O P
1. Hatayspor 13 27
2. Erzurum BB 13 24
3. Bursaspor 13 23
4. Ümraniye 13 22
5. Akhisar Bld.Spor 13 22
6. Keçiörengücü 13 21
7. Menemen Belediyespor 13 21
8. Fatih Karagümrük 13 19
9. Balıkesirspor 13 18
10. Altay 13 16
11. Giresunspor 13 16
12. İstanbulspor 13 15
13. Adana Demirspor 13 15
14. Boluspor 13 11
15. Osmanlıspor 13 10
16. Altınordu 13 10
17. Adanaspor 13 9
18. Eskişehirspor 13 2
Takımlar O P
1. Liverpool 15 43
2. Leicester City 15 35
3. Man City 15 32
4. Chelsea 15 29
5. Wolverhampton 15 23
6. M. United 15 21
7. Crystal Palace 15 21
8. Tottenham 15 20
9. Sheffield United 15 19
10. Arsenal 15 19
11. Newcastle 15 19
12. Burnley 15 18
13. Brighton 15 18
14. Bournemouth 15 16
15. West Ham 15 16
16. Aston Villa 15 15
17. Southampton 15 15
18. Everton 15 14
19. Norwich City 15 11
20. Watford 15 8
Takımlar O P
1. Barcelona 14 31
2. Real Madrid 14 31
3. Sevilla 15 30
4. Real Sociedad 15 26
5. Athletic Bilbao 15 26
6. Atletico Madrid 15 25
7. Getafe 15 24
8. Valencia 15 23
9. Osasuna 15 22
10. Granada 15 21
11. Levante 15 20
12. Real Betis 15 19
13. Villarreal 15 18
14. Deportivo Alaves 15 18
15. Real Valladolid 15 18
16. Eibar 15 15
17. Mallorca 15 14
18. Celta de Vigo 15 13
19. Espanyol 15 9
20. Leganés 15 6

Gelişmelerden Haberdar Olun

@