banner85

banner84

Özel: Gayrimenkul sektörünün bayramı olur

Devlet bankalarının, konut kredilerinde faiz oranlarını 0.99’a, vadeyi 180 aya çıkarmasıyla birlikte gayrimenkul ve bağlı olduğu sektörlerde hareketliliğin başlaması ön görülüyor. Konu ile ilgili açıklama yapan Kapaklı Emlakçılar Derneği Başkanı Kemal Özel, “Önümüzdeki Kurban Bayramı’ndan sonra inşallah gayrimenkul sektörünün bayramı olur.” dedi.

Gündem 08.08.2019, 16:31 Bakış Haber Merkezi
Özel: Gayrimenkul sektörünün bayramı olur

Kapaklı Bakış - Her geçen gün büyüyen nüfusuyla Türkiye’nin en hızlı nüfusu artan ilçelerinden olan Kapaklı’da konut kredilerinde faiz oranının düşmesiyle emlak ve inşaat piyasasında hareketlilik bekleniyor. Kapaklı Emlakçılar Derneği Başkanı Kemal Özel, kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte sektöre hareketlilik geleceğini ifade etti. Özel, “Gayrimenkul sektöründe yaklaşık 1 yıldın süre gelen durağanlık, inşallah kamu bankalarının faizleri indirmesi ile emlak sektörünü olumlu yönde etkileyecek. Bu kamu bankalarının faiz indirimi inşallah diğer bankalara da örnek olur ve faiz indirime giderler. Önümüz bayram bayramdan sonrası da inşallah gayrimenkulün bayramı olur.” diye konuştu.

“SONBAHARDA GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE HAREKETLİLİK BAŞLAYACAK”

Kapaklı sürekli göç alan bir bölge fakat 1 yıldan beri bu sektörde büyük sıkıntılar var. Satıcılar satamıyor. Alıcılar faizlerden dert yanıyor. Bu nedenle piyasaya para girmiyordu. Faiz oranlarının azalmasıyla birlikte piyasanın hareketliliği eski haline dönecektir. 2018’in 6. ayından bu yana geldiğimiz bu yıl içerisinde inşaatlar yok denecek kadar az. Bu süreçten sonra faiz oranlarındaki denge oturur da anormal bir durumla karşılaşmazsak bölgemizdeki gayrimenkul sektöründe umuyorum ki sonbaharda büyük bir canlılık yaşanacak. Hareketliliğin başlamasıyla birlikte talep geldikçe inşaat sahipleri ellerindeki inşaatları bitirip yeni inşaatlar yapmaya başlayacak. Kapaklı’nın lider sektörü gayrimenkuldür. Gayrimenkul olmaya devam edecek. İnşallah Kapaklı bundan sonraki süreci güzel bir şekilde karşılar. Gelen talepler doğrultusunda yapılan işlerle önümüz kış bu dönemde de yaptıkları işlerle inşallah meslektaşlarımız güzel bir kış geçirirler.  Alıcılar piyasayı belirler. Kendilerine uygun konutu belirlerler. Daha sonra bankalarla iletişim kurarlar ve istedikleri daireleri alabilirler.” ifadelerini kullandı.

“DAİRE FİYATLARINDA DENGELER SAĞLANACAKTIR”

Faizlerin düşmesiyle beraber gayrimenkul sektöründe fiyat farkının çok fazla artış veya düşüş göstermeyeceğini ifade eden Özel, “Belli oranda olan fiyatlar kendi dengesini korur. Geriye çekilmiş fiyatlardan da satışlar yapılabilir. Bu alım satım meselesi alıcı ile satıcının arasındadır. Bundan sonraki süreçlerde de Kapaklı’da artık çok fazla fiyatların alt tabanda gezeceğini düşünmüyorum. İlçenin değerine değer katılacağını düşünüyorum. Fakat geçtiğimiz yıllardan bu yana bir maliyet artışı var. Maliyetlerin artması ile bundan sonraki süreçte fiyatlarda bir artış görebiliriz.” dedi.

“KAPAKLI’DA ORTALAMA BİR DAİRE 150 BİN TL’YE ALINABİLİR”

Kapaklı’da ortalama bir daire almak isteyen vatandaş ne kadar para ödemeli sorusuna ise Özel, “Kapaklı’daki daire fiyatlarına ilişkin açıklamalarda bulunan Özel, “Kapaklı’da 2+1 ortalama bir daire 150 bin lira civarında alabilir. 150 binin üzerindeki bir rakamı tabi ki kullanılan malzeme, yaş addi, semti belirleyecektir. Tabi 130 bin liraya da daire alınabilir. Fakat bu durum satan kişinin ihtiyacı olabilir. Paraya sıkışmış olabilir o nedenle bu fiyatları da görmek mümkün. Kapaklı’daki fiyatlar ortalama derseniz eğer 150 bin TL’den başlıyor. Bundan sonraki dönemde yeni yapılacak inşaatlar ise maliyet tablosu çıkarıldıktan sonra hep birlikte fiyat aralığını göreceğiz.” ifadelerini kullandı.

“ARSA VE TARLAYA DA YATIRIMLAR BAŞLAYACAK”

Konuşmasının devamında bir süredir piyasadaki dalgalanma sebebiyle arsa ve tarlaya yatırımın durduğunu ifade eden Özel bu süreçte bu yatırımların da devam edeceğini belirterek, “Kapaklı’da konut sektörünü 3 bölgede ele alabiliriz. Birincisi İsmetpaşa bölgesi oluyor. Bunun nedeni ise buradaki sosyal donatıların fazla olması nedeniyle fiyatlar fazla olabilir. Daha sonra ise merkezi yerleşime yakın olması ele alınır. Merkezi olan Cumhuriyet Mahallesi’nde de fiyatlar böyle belirlenir. Son olarak ise sadece ben burada ikamet edeceğim diyen vatandaş geliyor. Bölge fark etmeksizin konut sahibi oluyorlar. Bu sadece Kapaklı için geçerli değil, ülkemizin tüm bölgelerinde böyledir. Ayrıca bundan sonra da arsaya ve tarlaya da fazla talep olacaktır. Faiz oranlarının fazla olması nedeniyle vatandaşlar pek yatırım yapmadı. Onun için faizlerin düşmesi sonucu arsa ve tarlaya da yatırımlar bekliyoruz.” diye konuştu.
 

Kaynak: Kapaklı Bakış
Yorumlar (0)
banner80
Namaz Vakti 19 Eylül 2020
İmsak 05:22
Güneş 06:48
Öğle 13:09
İkindi 16:36
Akşam 19:20
Yatsı 20:40
banner81
16°
az bulutlu
banner82
banner83
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Alanyaspor 2 6
2. Göztepe 2 4
3. Beşiktaş 2 4
4. Antalyaspor 2 4
5. Karagümrük 1 3
6. Galatasaray 1 3
7. Hatayspor 1 3
8. Erzurumspor 1 3
9. Fenerbahçe 1 3
10. Kayserispor 2 3
11. Konyaspor 1 1
12. Trabzonspor 2 1
13. Gençlerbirliği 2 1
14. Malatyaspor 2 1
15. Denizlispor 2 1
16. Çaykur Rizespor 1 0
17. Ankaragücü 1 0
18. Kasımpaşa 1 0
19. Gaziantep FK 1 0
20. Sivasspor 1 0
21. Başakşehir 1 0
Takımlar O P
1. Tuzlaspor 2 4
2. Adanaspor 2 4
3. Adana Demirspor 1 3
4. Balıkesirspor 2 3
5. Ümraniye 1 3
6. Ankara Keçiörengücü 1 3
7. Ankaraspor 1 3
8. Bursaspor 2 3
9. Altınordu 2 3
10. Bandırmaspor 2 3
11. Akhisar Bld.Spor 2 1
12. Altay 1 1
13. Samsunspor 1 1
14. Eskişehirspor 2 1
15. Boluspor 1 0
16. İstanbulspor 1 0
17. Giresunspor 1 0
18. Menemen Belediyespor 1 0
Takımlar O P
1. Everton 2 6
2. Arsenal 1 3
3. Leicester City 1 3
4. Chelsea 1 3
5. Newcastle 1 3
6. Wolverhampton 1 3
7. Liverpool 1 3
8. Crystal Palace 1 3
9. Leeds United 2 3
10. Aston Villa 0 0
11. Burnley 0 0
12. Man City 0 0
13. M. United 0 0
14. Southampton 1 0
15. Tottenham 1 0
16. Brighton 1 0
17. Sheffield United 1 0
18. West Ham 1 0
19. Fulham 2 0
20. West Bromwich 2 0
Takımlar O P
1. Villarreal 2 4
2. Valencia 1 3
3. Granada 1 3
4. Osasuna 1 3
5. Real Betis 1 3
6. Huesca 1 1
7. Real Sociedad 1 1
8. Real Valladolid 1 1
9. Celta de Vigo 1 1
10. Eibar 2 1
11. Atletico Madrid 0 0
12. Barcelona 0 0
13. Elche 0 0
14. Getafe 0 0
15. Real Madrid 0 0
16. Sevilla 0 0
17. Deportivo Alaves 1 0
18. Levante 1 0
19. Athletic Bilbao 1 0
20. Cádiz 1 0

Gelişmelerden Haberdar Olun

@