banner85

banner84

Özel: Gayrimenkul sektörünün bayramı olur

Devlet bankalarının, konut kredilerinde faiz oranlarını 0.99’a, vadeyi 180 aya çıkarmasıyla birlikte gayrimenkul ve bağlı olduğu sektörlerde hareketliliğin başlaması ön görülüyor. Konu ile ilgili açıklama yapan Kapaklı Emlakçılar Derneği Başkanı Kemal Özel, “Önümüzdeki Kurban Bayramı’ndan sonra inşallah gayrimenkul sektörünün bayramı olur.” dedi.

Gündem 08.08.2019, 16:31 Bakış Haber Merkezi
Özel: Gayrimenkul sektörünün bayramı olur
banner44

Kapaklı Bakış - Her geçen gün büyüyen nüfusuyla Türkiye’nin en hızlı nüfusu artan ilçelerinden olan Kapaklı’da konut kredilerinde faiz oranının düşmesiyle emlak ve inşaat piyasasında hareketlilik bekleniyor. Kapaklı Emlakçılar Derneği Başkanı Kemal Özel, kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte sektöre hareketlilik geleceğini ifade etti. Özel, “Gayrimenkul sektöründe yaklaşık 1 yıldın süre gelen durağanlık, inşallah kamu bankalarının faizleri indirmesi ile emlak sektörünü olumlu yönde etkileyecek. Bu kamu bankalarının faiz indirimi inşallah diğer bankalara da örnek olur ve faiz indirime giderler. Önümüz bayram bayramdan sonrası da inşallah gayrimenkulün bayramı olur.” diye konuştu.

“SONBAHARDA GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE HAREKETLİLİK BAŞLAYACAK”

Kapaklı sürekli göç alan bir bölge fakat 1 yıldan beri bu sektörde büyük sıkıntılar var. Satıcılar satamıyor. Alıcılar faizlerden dert yanıyor. Bu nedenle piyasaya para girmiyordu. Faiz oranlarının azalmasıyla birlikte piyasanın hareketliliği eski haline dönecektir. 2018’in 6. ayından bu yana geldiğimiz bu yıl içerisinde inşaatlar yok denecek kadar az. Bu süreçten sonra faiz oranlarındaki denge oturur da anormal bir durumla karşılaşmazsak bölgemizdeki gayrimenkul sektöründe umuyorum ki sonbaharda büyük bir canlılık yaşanacak. Hareketliliğin başlamasıyla birlikte talep geldikçe inşaat sahipleri ellerindeki inşaatları bitirip yeni inşaatlar yapmaya başlayacak. Kapaklı’nın lider sektörü gayrimenkuldür. Gayrimenkul olmaya devam edecek. İnşallah Kapaklı bundan sonraki süreci güzel bir şekilde karşılar. Gelen talepler doğrultusunda yapılan işlerle önümüz kış bu dönemde de yaptıkları işlerle inşallah meslektaşlarımız güzel bir kış geçirirler.  Alıcılar piyasayı belirler. Kendilerine uygun konutu belirlerler. Daha sonra bankalarla iletişim kurarlar ve istedikleri daireleri alabilirler.” ifadelerini kullandı.

“DAİRE FİYATLARINDA DENGELER SAĞLANACAKTIR”

Faizlerin düşmesiyle beraber gayrimenkul sektöründe fiyat farkının çok fazla artış veya düşüş göstermeyeceğini ifade eden Özel, “Belli oranda olan fiyatlar kendi dengesini korur. Geriye çekilmiş fiyatlardan da satışlar yapılabilir. Bu alım satım meselesi alıcı ile satıcının arasındadır. Bundan sonraki süreçlerde de Kapaklı’da artık çok fazla fiyatların alt tabanda gezeceğini düşünmüyorum. İlçenin değerine değer katılacağını düşünüyorum. Fakat geçtiğimiz yıllardan bu yana bir maliyet artışı var. Maliyetlerin artması ile bundan sonraki süreçte fiyatlarda bir artış görebiliriz.” dedi.

“KAPAKLI’DA ORTALAMA BİR DAİRE 150 BİN TL’YE ALINABİLİR”

Kapaklı’da ortalama bir daire almak isteyen vatandaş ne kadar para ödemeli sorusuna ise Özel, “Kapaklı’daki daire fiyatlarına ilişkin açıklamalarda bulunan Özel, “Kapaklı’da 2+1 ortalama bir daire 150 bin lira civarında alabilir. 150 binin üzerindeki bir rakamı tabi ki kullanılan malzeme, yaş addi, semti belirleyecektir. Tabi 130 bin liraya da daire alınabilir. Fakat bu durum satan kişinin ihtiyacı olabilir. Paraya sıkışmış olabilir o nedenle bu fiyatları da görmek mümkün. Kapaklı’daki fiyatlar ortalama derseniz eğer 150 bin TL’den başlıyor. Bundan sonraki dönemde yeni yapılacak inşaatlar ise maliyet tablosu çıkarıldıktan sonra hep birlikte fiyat aralığını göreceğiz.” ifadelerini kullandı.

“ARSA VE TARLAYA DA YATIRIMLAR BAŞLAYACAK”

Konuşmasının devamında bir süredir piyasadaki dalgalanma sebebiyle arsa ve tarlaya yatırımın durduğunu ifade eden Özel bu süreçte bu yatırımların da devam edeceğini belirterek, “Kapaklı’da konut sektörünü 3 bölgede ele alabiliriz. Birincisi İsmetpaşa bölgesi oluyor. Bunun nedeni ise buradaki sosyal donatıların fazla olması nedeniyle fiyatlar fazla olabilir. Daha sonra ise merkezi yerleşime yakın olması ele alınır. Merkezi olan Cumhuriyet Mahallesi’nde de fiyatlar böyle belirlenir. Son olarak ise sadece ben burada ikamet edeceğim diyen vatandaş geliyor. Bölge fark etmeksizin konut sahibi oluyorlar. Bu sadece Kapaklı için geçerli değil, ülkemizin tüm bölgelerinde böyledir. Ayrıca bundan sonra da arsaya ve tarlaya da fazla talep olacaktır. Faiz oranlarının fazla olması nedeniyle vatandaşlar pek yatırım yapmadı. Onun için faizlerin düşmesi sonucu arsa ve tarlaya da yatırımlar bekliyoruz.” diye konuştu.
 

Kaynak: Kapaklı Bakış
Yorumlar (0)
banner80
Namaz Vakti 29 Ocak 2020
İmsak 06:49
Güneş 08:16
Öğle 13:28
İkindi 16:05
Akşam 18:30
Yatsı 19:52
banner81
14°
parçalı az bulutlu
banner82
banner83
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Sivasspor 19 41
2. Fenerbahçe 19 37
3. Başakşehir 19 36
4. Trabzonspor 18 35
5. Alanyaspor 19 35
6. Galatasaray 19 33
7. Beşiktaş 19 30
8. Göztepe 19 29
9. Malatyaspor 18 24
10. Gaziantep FK 19 24
11. Çaykur Rizespor 19 24
12. Denizlispor 19 22
13. Gençlerbirliği 19 21
14. Konyaspor 19 18
15. Antalyaspor 19 17
16. Kasımpaşa 19 15
17. Ankaragücü 19 13
18. Kayserispor 19 11
Takımlar O P
1. Hatayspor 19 40
2. Erzurum BB 19 34
3. Bursaspor 19 33
4. Keçiörengücü 19 29
5. Adana Demirspor 19 28
6. Akhisar Bld.Spor 19 28
7. Ümraniye 19 28
8. Menemen Belediyespor 19 28
9. Altay 19 27
10. Giresunspor 19 27
11. Fatih Karagümrük 19 24
12. Balıkesirspor 19 24
13. İstanbulspor 19 20
14. Altınordu 19 20
15. Osmanlıspor 19 17
16. Adanaspor 19 14
17. Boluspor 19 14
18. Eskişehirspor 19 10
Takımlar O P
1. Liverpool 23 67
2. Man City 24 51
3. Leicester City 24 48
4. Chelsea 24 40
5. M. United 24 34
6. Tottenham 24 34
7. Wolverhampton 24 34
8. Sheffield United 24 33
9. Southampton 24 31
10. Arsenal 24 30
11. Crystal Palace 24 30
12. Everton 24 30
13. Burnley 24 30
14. Newcastle 24 30
15. Brighton 24 25
16. Aston Villa 24 25
17. West Ham 23 23
18. Bournemouth 24 23
19. Watford 24 23
20. Norwich City 24 17
Takımlar O P
1. Real Madrid 21 46
2. Barcelona 21 43
3. Sevilla 21 38
4. Getafe 21 36
5. Atletico Madrid 21 36
6. Real Sociedad 21 34
7. Valencia 21 34
8. Villarreal 21 31
9. Athletic Bilbao 21 31
10. Osasuna 21 28
11. Granada 21 27
12. Real Betis 21 27
13. Levante 21 26
14. Deportivo Alaves 21 23
15. Eibar 21 23
16. Real Valladolid 21 22
17. Mallorca 21 18
18. Celta de Vigo 21 17
19. Leganés 21 15
20. Espanyol 21 15

Gelişmelerden Haberdar Olun

@